高雄市三民區大昌二路125號5F/18F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 8.9 萬/坪 × 76.39 坪
權狀坪數76.39 坪
主建物35.84 坪
公設比17%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 76.39 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 40.55 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪76.39 坪
土地坐落 獅頭段 2633 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.4
大昌二路中位 14.4
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 14%比大昌二路中位 低 38%比三民區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：是車位使用權利證明書
同址其他成交（7 筆）
2025-12-04 8F/18F 4房2廳2衛 · 59.32 坪 12.1 萬/坪總 720 萬 2024-07-23 5F/18F 4房2廳2衛 · 76.39 坪 17.7 萬/坪總 1,350 萬 2017-08-17 13F/18F 4房2廳2衛 · 59.32 坪 10.1 萬/坪總 600 萬 2016-05-28 7F/18F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 14.2 萬/坪總 850 萬 2015-12-29 3房1廳4衛 · 41.08 坪 8.2 萬/坪總 338 萬 2013-12-11 16F/18F 4房2廳2衛 · 59.32 坪 9.7 萬/坪總 575 萬 2013-05-13 7F/18F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 10.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。