高雄市小港區旭日街36號9F/14F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.2 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物24.04 坪
公設比19.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 孔宅段 277 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
旭日街中位 9
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比旭日街中位 高 24%比小港區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+3%
2026 年推估465 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 11.5 萬/坪總 460 萬 2025-10-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 15.8 萬/坪總 531 萬 2024-06-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 10.7 萬/坪總 365 萬 2023-12-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2021-05-17 4F/14F 3房1廳2衛 · 11.24 坪 2.6 萬/坪總 29 萬 2016-07-24 9F/14F 3房1廳2衛 · 40.14 坪 9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。