高雄市小港區旭日街36號4F/14F
2021-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 29 萬 2.6 萬/坪 × 11.24 坪
權狀坪數11.24 坪
主建物7.94 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.24 坪
└ 主建物 7.94 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪11.24 坪
土地坐落 孔宅段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
本棟中位 11.2
旭日街中位 9
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 77%比旭日街中位 低 71%比小港區 2021 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交29 萬
+35%
2026 年推估39 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）23 萬
每月月付869 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。