高雄市小港區旭日街36號9F/14F
2016-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物23.95 坪
公設比32.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 孔宅段 277 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11.2
旭日街中位 9
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 20%比旭日街中位 高 0%比小港區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。