高雄市苓雅區武慶三路32巷20號3F/5F
2020-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 335 萬 10.7 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物23.77 坪
公設比15.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 武聖段 2680 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.3
武慶三路中位 16.1
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 4%比武慶三路中位 低 34%比苓雅區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+28%
2026 年推估430 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務關係影響
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 4F/5F 3房1廳2衛 · 24.91 坪 12 萬/坪總 300 萬 2024-06-04 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 17.9 萬/坪總 448 萬 2023-11-20 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 10.6 萬/坪總 267 萬 2022-02-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 12 萬/坪總 375 萬 2021-10-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 10.3 萬/坪總 320 萬 2021-09-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.51 坪 19 萬/坪總 485 萬 2021-05-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2021-05-08 2F/5F 3房2廳1衛 · 21.49 坪 14 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。