高雄市前鎮區保泰路165號7F/12F
2013-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 8.5 萬/坪 × 53.03 坪
權狀坪數53.03 坪
主建物30.73 坪
公設比25.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.03 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪53.03 坪
土地坐落 籬子內段崗山子小段 1735 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 13.6
保泰路中位 12.4
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 37%比保泰路中位 低 31%比前鎮區 2013 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。