高雄市前鎮區保泰路165號9F/12F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13.6 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物30.73 坪
公設比18.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 籬子內段崗山子小段 1735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
保泰路中位 12.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比保泰路中位 高 10%比前鎮區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+25%
2026 年推估827 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。