高雄市鼓山區明誠三路675號5F/19F
2012-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 16.3 萬/坪 × 67.96 坪
權狀坪數67.96 坪
主建物38.65 坪
公設比35.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.96 坪
└ 主建物 38.65 坪
└ 公設等 29.31 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪67.96 坪
土地坐落 龍中段 149 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 20.9
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 22%比明誠三路中位 低 24%比鼓山區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位地下3層17號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。