高雄市三民區大豐二路381號12F/12F
2015-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 10.5 萬/坪 × 55.24 坪
權狀坪數55.24 坪
主建物36.9 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.24 坪
└ 主建物 36.9 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪55.24 坪
土地坐落 獅頭段 2253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.3
大豐二路中位 21.1
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 15%比大豐二路中位 低 50%比三民區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。