高雄市三民區大豐二路381號3F/12F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 13.7 萬/坪 × 52.05 坪
權狀坪數52.05 坪
主建物36.9 坪
公設比19.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.05 坪
└ 主建物 36.9 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪52.05 坪
土地坐落 獅頭段 2253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 12.3
大豐二路中位 21
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 11%比大豐二路中位 低 35%比三民區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交713 萬
+57%
2026 年推估1,120 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：裝修含家具
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 4F/12F 4房2廳2衛 · 52.02 坪 14.8 萬/坪總 768 萬 2024-05-05 11F/12F 4房1廳4衛 · 55.7 坪 17.7 萬/坪總 985 萬 2019-01-04 11F/12F 4房1廳4衛 · 55.7 坪 10.4 萬/坪總 578 萬 2018-12-28 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.04 坪 12.4 萬/坪總 680 萬 2018-04-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 55.7 坪 8.3 萬/坪總 460 萬 2016-08-25 10F/12F 4房2廳2衛 · 55.04 坪 12.4 萬/坪總 680 萬 2015-11-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.24 坪 10.5 萬/坪總 580 萬 2015-11-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.04 坪 9.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。