高雄市左營區正心街37號3F/29F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.9 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物33.93 坪
公設比26.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 17.7
正心街中位 20.2
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 35%比正心街中位 高 18%比左營區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+0%
2026 年推估1,254 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 10F/29F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-23 17F/29F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 24.8 萬/坪總 930 萬 2023-04-06 23F/29F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 22 萬/坪總 930 萬 2022-10-09 6F/29F 2房2廳2衛 · 41.68 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-12 28F/29F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 24.3 萬/坪總 930 萬 2022-01-08 18F/29F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 22 萬/坪總 825 萬 2021-11-17 6F/29F 4房2廳2衛 · 46.95 坪 18 萬/坪總 845 萬 2021-08-07 22F/29F 4房2廳2衛 · 52.86 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。