高雄市左營區正心街37號28F/29F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24.3 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物22.05 坪
公設比26.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1429 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 17.7
正心街中位 20.2
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 37%比正心街中位 高 20%比左營區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+13%
2026 年推估1,048 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。