高雄市左營區正心街37號23F/29F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 22 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物22.05 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1429 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 17.7
正心街中位 20.2
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 24%比正心街中位 高 9%比左營區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+10%
2026 年推估1,023 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 3F/29F 4房2廳2衛 · 52.37 坪 23.9 萬/坪總 1,250 萬 2025-03-13 10F/29F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-23 17F/29F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 24.8 萬/坪總 930 萬 2022-10-09 6F/29F 2房2廳2衛 · 41.68 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-12 28F/29F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 24.3 萬/坪總 930 萬 2022-01-08 18F/29F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 22 萬/坪總 825 萬 2021-11-17 6F/29F 4房2廳2衛 · 46.95 坪 18 萬/坪總 845 萬 2021-08-07 22F/29F 4房2廳2衛 · 52.86 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。