高雄市苓雅區英明路122號5F/14F
2026-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 11.3 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物38.24 坪
公設比17.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 38.24 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 林聖段 1063 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 16.3
英明路中位 16.7
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 低 31%比英明路中位 低 32%比苓雅區 2026 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。