高雄市苓雅區英明路122號13F/14F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 16.8 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物38.24 坪
公設比17.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 38.24 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 林聖段 1063 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.3
英明路中位 16.7
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 3%比英明路中位 高 1%比苓雅區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交865 萬
+4%
2026 年推估902 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-03-06 5F/14F 3房1廳2衛 · 51.45 坪 11.3 萬/坪總 580 萬 2024-11-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 50.9 坪 16.3 萬/坪總 830 萬 2024-08-06 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.91 坪 17.6 萬/坪總 930 萬 2023-06-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 50.22 坪 16.3 萬/坪總 820 萬 2019-10-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.34 坪 12.9 萬/坪總 660 萬 2014-12-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 50.11 坪 7.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。