高雄市苓雅區福德三路54號7F/7F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12.6 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物22.27 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 福東段 2186 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.3
福德三路中位 19.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 2%比福德三路中位 低 36%比苓雅區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+35%
2026 年推估533 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。