高雄市鼓山區美術東四路301號7F/15F
2013-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.6 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物16 坪
公設比34.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 青海段 215 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 31.7
美術東四路中位 26.5
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 35%比美術東四路中位 低 22%比鼓山區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。