高雄市鼓山區美術東四路301號11F/15F
2016-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 22.3 萬/坪 × 75.63 坪
權狀坪數75.63 坪
主建物44.83 坪
公設比33.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 75.63 坪
└ 主建物 44.83 坪
└ 公設等 30.8 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪75.63 坪
土地坐落 青海段 215 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 31.7
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 30%比美術東四路中位 低 16%比鼓山區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。