高雄市鹽埕區七賢三路269號11F/16F

2019-10-29 實價登錄成交明細

成交總價 58 萬 3.1 萬/坪 × 18.78 坪

權狀坪數18.78 坪

主建物12.5 坪

公設比30.1%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 18.78 坪

└ 主建物 12.5 坪

└ 公設等 6.28 坪

0 坪18.78 坪

成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪

本筆成交 3.1

本棟中位 5.8

七賢三路中位 9.6

鹽埕區 2019 年中位 14.8

比本棟中位低 47%比七賢三路中位低 68%比鹽埕區 2019 年中位低 79%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交58 萬

+33%

2026 年推估77 萬

以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）12 萬

貸款（8 成）46 萬

每月月付1,738 元

30 年總利息16 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層11F/16F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：土地向高雄市政府市場管理處承租。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。