高雄市前金區民生二路76號6F/12F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 13.1 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物21.85 坪
公設比17%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 前金段 421-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 19
民生二路中位 32
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 低 31%比民生二路中位 低 59%比前金區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。