高雄市前金區民生二路76號10F/12F
2024-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 18.7 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物43.77 坪
公設比11.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 43.77 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 前金段 421-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19
民生二路中位 31.8
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 低 2%比民生二路中位 低 41%比前金區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-5%
2026 年推估946 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：不負瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。