高雄市苓雅區苓中路12號4F/7F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 16.4 萬/坪 × 15.86 坪
權狀坪數15.86 坪
主建物10.82 坪
公設比31.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 15.86 坪
└ 主建物 10.82 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪15.86 坪
土地坐落 苓雅寮段 949 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.2
苓中路中位 14.8
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 24%比苓中路中位 高 11%比苓雅區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交260 萬
+5%
2026 年推估273 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 21.4 萬/坪總 250 萬 2024-02-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.86 坪 22.7 萬/坪總 360 萬 2022-04-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 16.2 萬/坪總 189 萬 2022-01-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.86 坪 15.1 萬/坪總 240 萬 2020-12-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 6.2 萬/坪總 95 萬 2020-03-19 5F/7F 0房0廳0衛 · 15.86 坪 12.6 萬/坪總 200 萬 2020-01-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.86 坪 7.3 萬/坪總 115 萬 2017-04-20 5F/7F 0房0廳0衛 · 12.43 坪 10.5 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。