高雄市苓雅區苓中路12號7F/7F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 15.1 萬/坪 × 15.86 坪
權狀坪數15.86 坪
主建物10.82 坪
公設比31.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 15.86 坪
└ 主建物 10.82 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪15.86 坪
土地坐落 苓雅寮段 949 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.2
苓中路中位 14.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 14%比苓中路中位 高 1%比苓雅區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
+14%
2026 年推估275 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：冰箱一臺脫水機一臺電視一臺冷氣一臺衣櫥一具美術燈全具梳妝台1具電視櫃一具床組一組
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。