高雄市左營區文川路311號7F/16F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.5 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物28.89 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 福山段 482-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 12.9
文川路中位 23.3
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 51%比文川路中位 低 16%比左營區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+10%
2026 年推估935 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。