高雄市左營區文川路311號15F/16F
2014-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 13.6 萬/坪 × 52.61 坪
權狀坪數52.61 坪
主建物32.41 坪
公設比32.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.61 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪52.61 坪
土地坐落 福山段 482 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.9
文川路中位 23.3
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 高 5%比文川路中位 低 42%比左營區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。