高雄市鳥松區明湖路81之7號2F/10F
2013-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 8.3 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物7.15 坪
公設比57.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪19.29 坪
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 16.1
明湖路中位 19.6
鳥松區 2013 年中位 14.8
比本棟中位 低 48%比明湖路中位 低 58%比鳥松區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。