高雄市三民區建昌路35號3F/12F
2013-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.9 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物25.16 坪
公設比24.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 建德段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
建昌路中位 17.8
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比建昌路中位 低 28%比三民區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-18 3房2廳2衛 · 49.76 坪 25.7 萬/坪總 1,280 萬 2019-07-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 12.9 萬/坪總 490 萬 2015-11-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 15.2 萬/坪總 610 萬 2015-05-22 3F/12F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2015-02-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 12.4 萬/坪總 470 萬 2013-03-26 10F/12F 3房1廳1衛 · 40.24 坪 10.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。