高雄市三民區建昌路35號
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.7 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物38.07 坪
公設比16.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 38.07 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 建德段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 12.9
建昌路中位 17.8
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 99%比建昌路中位 高 44%比三民區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
-4%
2026 年推估1,223 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-07-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 12.9 萬/坪總 490 萬 2015-11-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 15.2 萬/坪總 610 萬 2015-05-22 3F/12F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2015-02-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 12.4 萬/坪總 470 萬 2013-11-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 12.9 萬/坪總 490 萬 2013-03-26 10F/12F 3房1廳1衛 · 40.24 坪 10.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。