高雄市三民區建昌路35號10F/12F
2013-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.4 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物25.16 坪
公設比28.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 建德段 716 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.9
建昌路中位 17.8
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 19%比建昌路中位 低 42%比三民區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。