高雄市前鎮區瑞發街49號7F/15F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.2 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物23.55 坪
公設比31.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 920 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 17.3
瑞發街中位 15.5
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 57%比瑞發街中位 高 75%比前鎮區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。