高雄市前鎮區瑞發街49號3F/15F
2013-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.7 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物23.55 坪
公設比46.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 920 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 17.3
瑞發街中位 15.5
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 32%比瑞發街中位 低 25%比前鎮區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。