高雄市三民區中山一路325巷2號11F/14F
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 6.3 萬/坪 × 12.62 坪
權狀坪數12.62 坪
主建物8.19 坪
公設比20%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.62 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪12.62 坪
土地坐落 大港段七小段 686-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 15
中山一路中位 14.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 58%比中山一路中位 低 57%比三民區 2016 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：曾發生自殺之非自然身故之情事
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 13F/14F 0房0廳0衛 · 10.48 坪 29.1 萬/坪總 305 萬 2026-04-01 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 25 萬/坪總 262 萬 2025-09-20 8F/14F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 22.9 萬/坪總 255 萬 2024-12-17 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 23.1 萬/坪總 298 萬 2024-09-25 4F/14F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 20.3 萬/坪總 225 萬 2024-06-08 8F/14F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 18.8 萬/坪總 210 萬 2024-05-18 12F/14F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 20.4 萬/坪總 237 萬 2024-04-17 10F/14F 0房0廳0衛 · 9.34 坪 23 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。