高雄市岡山區岡山路371號2F/6F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 13.7 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物25.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 岡山段 81-24 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 9.4
岡山路中位 11.7
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 46%比岡山路中位 高 17%比岡山區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交658 萬
-4%
2026 年推估630 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 3F/6F 3房1廳2衛 · 48.07 坪 13 萬/坪總 625 萬 2023-06-26 3F/6F 4房1廳2衛 · 50.29 坪 13.1 萬/坪總 660 萬 2023-02-22 4F/6F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 12.8 萬/坪總 570 萬 2022-03-05 3F/6F 4房2廳2衛 · 50.29 坪 12.9 萬/坪總 650 萬 2021-11-28 2F/6F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 13.1 萬/坪總 530 萬 2021-11-03 1F/6F 2房2廳2衛 · 44.55 坪 9 萬/坪總 400 萬 2019-12-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 9.4 萬/坪總 350 萬 2019-12-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 8.4 萬/坪總 420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。