高雄市新興區仁愛一街102號11F/16F
2024-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 17.4 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物22.3 坪
公設比27.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 新興段三小段 17 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.7
仁愛一街中位 22.2
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 11%比仁愛一街中位 低 22%比新興區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-13%
2026 年推估695 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。