高雄市新興區仁愛一街102號2F/16F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.7 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物21.18 坪
公設比36.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 新興段三小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
仁愛一街中位 22.2
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 0%比仁愛一街中位 低 29%比新興區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+48%
2026 年推估830 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。