高雄市前鎮區林森四路168號2F/9F
2016-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 21.6 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物16.94 坪
公設比25.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 獅甲段二小段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23.4
林森四路中位 35.9
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 8%比林森四路中位 低 40%比前鎮區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 5F/9F 2房2廳2衛 · 26.38 坪 22.4 萬/坪總 590 萬 2023-04-22 9F/9F 2房1廳2衛 · 26.69 坪 29.4 萬/坪總 785 萬 2023-01-16 8F/9F 2房2廳2衛 · 13.19 坪 31.7 萬/坪總 418 萬 2022-07-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 26.38 坪 29.4 萬/坪總 775 萬 2021-01-10 2F/9F 3房1廳2衛 · 26.38 坪 24.3 萬/坪總 640 萬 2020-07-14 6F/9F 2房2廳2衛 · 26.38 坪 26 萬/坪總 685 萬 2019-02-18 4F/9F 2房2廳2衛 · 26.38 坪 20.3 萬/坪總 535 萬 2015-04-20 3F/9F 2房2廳2衛 · 26.38 坪 23.4 萬/坪總 616 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。