高雄市前鎮區林森四路168號5F/9F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 22.4 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物16.94 坪
公設比25.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 獅甲段二小段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.4
林森四路中位 35.9
前鎮區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 低 4%比林森四路中位 低 38%比前鎮區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。