高雄市苓雅區武義街34巷21號2F/4F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 14.8 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物20.58 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 20.58 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 武聖段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.6
武義街中位 15.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 11%比武義街中位 低 4%比苓雅區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交305 萬
+35%
2026 年推估413 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。