高雄市苓雅區武義街34巷21號2F/4F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 20.9 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物20.58 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 20.58 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 武聖段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.6
武義街中位 15.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 26%比武義街中位 高 36%比苓雅區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+4%
2026 年推估445 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-11 1F/4F 3房2廳2衛 · 20.58 坪 19.4 萬/坪總 400 萬 2021-11-26 2F/4F 3房2廳1衛 · 20.58 坪 15.6 萬/坪總 320 萬 2019-04-28 2F/4F 3房2廳1衛 · 20.58 坪 14.8 萬/坪總 305 萬 2018-07-29 1F/4F 3房2廳2衛 · 20.58 坪 16.6 萬/坪總 342 萬 2017-12-26 1F/4F 3房2廳2衛 · 20.58 坪 17.4 萬/坪總 358 萬 2017-09-07 2F/4F 3房1廳1衛 · 20.58 坪 10 萬/坪總 206 萬 2017-07-29 1F/4F 3房2廳1衛 · 20.58 坪 16.5 萬/坪總 340 萬 2016-05-25 1F/4F 3房1廳1衛 · 20.58 坪 15.6 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。