高雄市仁武區八德北路722號5F/10F
2017-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 25.9 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物24.42 坪
公設比47.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 32.76 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 草潭段 499 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 21
八德北路中位 22.9
仁武區 2017 年中位 18.9
比本棟中位 高 23%比八德北路中位 高 13%比仁武區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 20.5 萬/坪總 1,170 萬 2025-07-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 21.4 萬/坪總 1,225 萬 2024-04-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-26 0房0廳0衛 · 96.34 坪 43.3 萬/坪總 1,980 萬 2023-08-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 21 萬/坪總 1,198 萬 2022-12-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 22.9 萬/坪總 1,230 萬 2021-12-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 17.8 萬/坪總 1,020 萬 2021-04-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 20.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。