高雄市楠梓區高峰街77號10F/15F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 13.2 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物11.82 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 後勁段一小段 561-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價313 萬
扣車位後房價313 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.5
高峰街中位 14.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 2%比高峰街中位 低 9%比楠梓區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交313 萬
+68%
2026 年推估525 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。