高雄市楠梓區高峰街77號2F/15F
2026-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,235 萬 26.1 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物23.63 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 後勁段一小段 561-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 13.5
高峰街中位 14.5
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 93%比高峰街中位 高 80%比楠梓區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 29.4 萬/坪總 1,388 萬 2024-04-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 31.1 萬/坪總 1,468 萬 2024-01-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 28.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-07 10F/15F 3房1廳2衛 · 23.64 坪 13.2 萬/坪總 313 萬 2020-04-27 4F/15F 3房1廳2衛 · 47.28 坪 12.3 萬/坪總 582 萬 2018-09-10 4F/15F 3房1廳2衛 · 47.28 坪 12.3 萬/坪總 582 萬 2018-03-16 14F/15F 3房1廳2衛 · 47.28 坪 13.5 萬/坪總 628 萬 2017-08-30 2F/15F 3房1廳2衛 · 47.28 坪 14.8 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。