高雄市三民區汾陽路58號12F/13F
2015-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 15.4 萬/坪 × 61.84 坪
權狀坪數61.84 坪
主建物33.43 坪
公設比39.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.84 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪61.84 坪
土地坐落 陽明段二小段 67-1 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.4
汾陽路中位 15.3
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 11%比汾陽路中位 高 1%比三民區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。