高雄市三民區汾陽路58號10F/13F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.1 萬/坪 × 61.84 坪
權狀坪數61.84 坪
主建物33.43 坪
公設比31.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.84 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪61.84 坪
土地坐落 陽明段二小段 67-1 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 17.4
汾陽路中位 15.3
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 67%比汾陽路中位 高 90%比三民區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+12%
2026 年推估2,008 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。