高雄市三民區汾陽路58號1F/13F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.2 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物30.05 坪
公設比32.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 陽明段二小段 67-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.4
汾陽路中位 15.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 33%比汾陽路中位 高 52%比三民區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+58%
2026 年推估1,734 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。