高雄市鹽埕區府北路20號5F/12F
2016-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 6.3 萬/坪 × 7.95 坪
權狀坪數7.95 坪
主建物6.65 坪
公設比16.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 7.95 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪7.95 坪
土地坐落 府北段五小段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 8.1
府北路中位 8.9
鹽埕區 2016 年中位 10.2
比本棟中位 低 22%比府北路中位 低 29%比鹽埕區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。