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高雄市岡山區介壽路76號6F/12F

2015-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 200 萬 5 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物27.47 坪
公設比16%
當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 39.9 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪39.9 坪

土地坐落 陽明段 80 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 15.7
介壽路中位 18.2
岡山區 2015 年中位 10.6
比本棟中位 低 68%比介壽路中位 低 73%比岡山區 2015 年中位 低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：親友關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2023-07-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 16.5 萬/坪總 660 萬 2022-07-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 57.02 坪 7.5 萬/坪總 425 萬 2021-03-07 4F/12F 4房2廳2衛 · 49.48 坪 10.8 萬/坪總 535 萬 2017-07-10 4房2廳2衛 · 159.59 坪 15.7 萬/坪總 2,500 萬 2013-07-03 12F/12F 6房3廳2衛 · 111.54 坪 7 萬/坪總 780 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。