高雄市阿蓮區信義路230號4F/8F
2024-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 11.1 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物22.66 坪
公設比25.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 和蓮段 497-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 6.6
信義路中位 8.3
阿蓮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 68%比信義路中位 高 34%比阿蓮區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
+5%
2026 年推估400 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：稅費、規費、代書費等相關費用由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。