高雄市阿蓮區信義路230號3F/8F
2025-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.3 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物22.66 坪
公設比20.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 和蓮段 497-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 6.6
信義路中位 8.3
阿蓮區 2025 年中位 23
比本棟中位 高 117%比信義路中位 高 72%比阿蓮區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交460 萬
+13%
2026 年推估518 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 14.5 萬/坪總 460 萬 2024-04-12 4F/8F 3房1廳2衛 · 34.3 坪 11.1 萬/坪總 380 萬 2022-03-05 5F/8F 3房1廳2衛 · 31.05 坪 12.2 萬/坪總 380 萬 2021-05-11 7F/8F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 6.8 萬/坪總 215 萬 2017-05-01 5F/8F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 6.6 萬/坪總 205 萬 2017-02-18 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 6.2 萬/坪總 185 萬 2016-07-19 4F/8F 3房1廳2衛 · 35.37 坪 5.8 萬/坪總 205 萬 2015-11-24 2F/8F 3房1廳2衛 · 33.57 坪 6.6 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。