高雄市鳳山區三光街92號4F/5F
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.8 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物30.57 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 五甲段 1598-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 13.8
三光街中位 10.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 36%比三光街中位 低 18%比鳳山區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。